Wenn es stürmt, regnet schneit, weiß oder man die Behaglichkeit der eigenen vier Wände besonders zu schätzen. Allerdings können diese Witterungseinflüsse die Substanz eines Gebäudes langfristig erheblich schädigen.
Beim Neubau oder einer Haussanierung sollte der Schutz vor dem Wetter und den Folgen daher immer eine wichtige Rolle spielen. "Bei Bestandsbauten erkennt man anhand der Abnutzung der Immobilie oft genau, an welcher Stelle das Wetter das Bauwerk angreift", sagt Marc Förderer vom Bauherren-Schutzbund. Er rät: ,,Man sollte sich ohnehin angewöhnen, regelmäßig sein Haus nach Gebäudeschäden abzusuchen, damit diese beseitigt werden können, bevor sie ernsthafte Probleme verursachen."
Schäden am Dach schnell beheben
Das Dach ist eine besonders sensible Stelle. Heruntergefallene Ziegel sind ein erstes Warnzeichen, sagt Klaus-Jürgen Edelhäuser von der Bayerischen Ingenieurekammer-Bau. Solche Lücken sollten Bewohner schnellstmöglich schließen lassen, damit Stürme keine Angriffspunkte finden, um ein Dach im schlimmsten Fall komplett abzudecken.
Regionale Windund Schneelastkarten geben
Bauherren wichtige Anhaltspunkte, was ein Gebäude aushalten sollte. „Dabei sind Flachdächer bei Stürmen weniger anfällig als Pultdächer", sagt Alexander Küsel, Leiter der Schadenverhütung im Gesamtverband der Deutschen Versicherungswirtschaft (GDV). Gerade in schneereichen Regionen sind Flachdächer im Winter aber auch nicht ohne Risiko: Neben der Schneelast selbst könne auch schlecht abfließendes Tauwasser zum Problem für die Dachstatik werden. Bewohner sollten eine Routine entwickeln und regelmäßig die Regenrinne und das Fallrohr kontrollieren.
Die Fassade vor der Witterung schützen
Auch die Gebäudehülle ist besonders gefordert, wobei gerade die Fassadenverkleidung der Windbelastung und Hagel gewachsen sein muss. Hier hilft es, die Baustoffe mit Bedacht auszuwählen, empfiehlt Küsel: „Es gibt inzwischen zertifizierte Dachziegel und Dämmplatten für Außenputze, denen Hagel bis zu einer bestimmten Größe nichts ausmacht.“ Für einen geringen Mehrpreis gibt es einen hohen Nutzwert.
Fenster-Dichtungen dämmen den Durchzug ein
Moderne Fenster können mit stärkerem Winddruck gut umgehen, ihre Dichtungen dämmen zudem den Durchzug ein, was wiederum Energie spart. Um diesen Effekt dauerhaft zu erhalten, muss man die Dichtungen von Tür- und Fensterrahmen regelmäßig reinigen und pflegen. So kann man verhindern, dass die Dichtungen porös werden und ihre energiesparende Wirkung reduzieren.
In Überflutungsgebieten besonders vorsorgen
Die Bewährungsproben für jedes Haus sind aber extreme Wetterereignisse. Wie eine einzelne Immobilie konkret betroffen ist, hängt entscheidend von ihrer Lage ab. In der Nachbarschaft zu Seen und Flüssen steigt das Risiko von Überflutungen, ebenso bei Gebäuden in Hanglagen.
Bei Ton- oder Lehmboden, in dem Niederschlag nur schlecht versickert, sind die Probleme vorprogrammiert. Dann ist Vorbeugen besonders wichtig: „Oft hilft es, an kritischen Stellen wie Lichtschächten oder Kellertreppen eine kleine Aufkantung oder Schwelle anzulegen. Sie verhindert, dass bei starken Niederschlägen der Regen unmittelbar in das Gebäude läuft“, erklärt Alexander Küsel. Eine Rückstauklappe wehrt zudem eine Überflutung durch eine überlastete Kanalisation ab. Falls nicht ohnehin vorgesehen, kann man sie nachträglich einbauen lassen. Regelmäßiges Warten ist wichtig, damit sie im Ernstfall auch ihre Funktion erfüllt. Text/Foto dpa